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才交完房租却被房东催促搬家 中介:经营不善难

  自己将房租交给了房屋代租中介,房东却突然上门,称没有收到租金,要求租客搬出房间。10月28日,多名与湖南合居商业管理有限公司(以下简称“合居公司”)签订了居住房屋租赁合同的租客向潇湘晨报记者反映,他们在按时缴纳租金后,却面临无房可住。

  潇湘晨报10月30日讯 (记者 曹伟)自己将房租交给了房屋代租中介,房东却突然上门,称没有收到租金,要求租客搬出房间。10月28日,多名与湖南合居商业管理有限公司(以下简称“合居公司”)签订了居住房屋租赁合同的租客向潇湘晨报记者反映,他们◁☆◆◁•●•○△在按时缴纳租金后,却面临无房可住。

  合居公司负责▼▼▽●▽●处理此事的一位工作人员表示,因为该公司经营不善,公司面临破产清算,承诺将偿还拖欠租客的资金,但因公司账面上已无资金,暂时难以○▲-•■□兑现。对于房东方面,公司已经在联系几家同类型公司,与房东协商重新签订合同事宜。

  小邓是今年毕业的一名研究生,今年4月份,为了方便工▲=○▼作,她通过58同城找到了一家名为湖南合居商业管理有限公司的代租中介,租下了雨花区恒盛世家一套4室1厅的房子中的一间主卧,房租加物业费每个月1040元。

  根据双•□▼◁▼方签订的合同,小邓采取“押一付三”的方式缴纳押金和一个季度的房租,房租每一▲●…△个季度结算一次,合同时限为一年。

  今年10月,又到了小邓缴纳房租的时间,小邓主动联系了合居公司的工作人员并缴纳了3000多元的房租和物业。可是10月27日,这套房屋的△▪▲□△房东文先生突然找上门来,称中▪•★介公司已经拖◇=△▲欠了他很久的房租,如果合居公司无法继续履约,他只能要求小邓和几名室友限期搬走。

  文先生称,他是去年将房屋委托给合居公司进行出租,整租的价格为▼▲2600元每月,最初合居公司也是按照约定按照季度支付给★▽…◇他房租。但最近一两个月,合居公司没有再支付房租给他。

  为什么明明自己如期缴纳了房租,房东却没有收到钱?小邓来到了合居公司的办公地,却发现出现类似情况的不止她一户,有多个租户也面临同样的境遇。

  工商信息显示,湖南合居商业管理有限公司的工商核准时间为2018年9月,经营范围为房地产中介服务,房地产咨询服务等,法定代表人为温卓宇,注册资本为1000万元,同时该公司总共有6名股东。

  10月28日下午,潇湘晨报记者来到天心区高升时代广场4栋11楼的一间办公室,这里原本是合居公司旗下一家装修公司的办公地,现成为合居公司的一个临◆▼时●办公点。

  记者一进门,见到了大量前来此处维权的房东和租客。一名男租客说,由于合居公司拖欠房东租金,房东☆△◆▲■已经通知他尽快搬离,因为几天后房东就要将门锁换掉。

  现场的一些房东更是一肚子苦水。一名▷•●房东称,合居公司已经拖欠了他近万元的房租,在向租客收取了物业费之后也没有向小区物业公司缴纳相关费用。

  为何公司会突然面临如此◇…=▲局面?记者尝试联系合居公司法定代表人温卓宇一直未果。

  随后记者找到了合居公司的另一间办公室,办公室内仍有多人在办公。一名自称公司事务总负责的艾姓负责人称,公司因经营不善导致资金链断裂,目前正▽•●◆在走清算破产的程序。

  “对于租客,我们收了钱肯定不会拖欠他们,只是公司账面上没有钱,暂时难以兑现。”艾姓负责人称,对于房东方面,他们◇•■★▼也联系了几家有意向接手的公司,正在组织房东和他们进行协商,在清偿债务的前提下进行转让。

  不过令房东和租客们不能理解的是,该公司一直到今年10月份还在收租,他们这几个月收取的租客租金究竟去了哪里?对于此问题,该公司负责人没有给出合理答复。

  律师表示,租客缴纳了租金给代租公司然而代租公司未•●将资金转交给房东,房东是否有权让租客搬离需要看代租公司与房东之间合同如何约定,对于租客来说,根据合同相△▪▲□△对性,其只能找到代租公司进行协商或者直接通过法律诉讼来进行维权。

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